未来二十年,
房地产行业将会如何发展?
是彻底衰落还是依然坚挺?
相信这不仅是所有房地产行业从业者关心的问题,也是很多普通购房者所关心的问题。


今天,我们从堪舆文化的角度来看看,未来房地产行业将会怎样发展?

提起风水堪舆,很多人脱口而出的是两个字:“迷信”。但是,今天我们所能见到的保存完好的各种建筑遗址,都多多少少包含有风水文化的设计在里面。

如果轻的否定了风水文化,那无疑首先就否定了我们几千年的建筑文化传承。而这种传承,恰恰是今天房地产开发中建筑环境的文脉根源。

在2019年2月的中央电视台《开讲啦》节目中,著名建筑学家、天津大学教授王其亨先生明确告诉大家:风水不是迷信,而是景观建筑学,它要考察的是地理环境、生态,建筑和山水的对话,建筑和建筑之间的对话。

所以,风水堪舆文化对于房地产从业人员来说,先不要轻易否定,而应该慢慢了解,逐步发现其奇的文化魅力。


风水堪舆文化在漫长的发展过程中,逐渐形成了众多的派别,玄空风水就是其中最主要的流派之一。

玄空风水的核心理论基础是其“三元九运”学说。
按照玄空风水理论,
每二十年定为一个“运”;
每三个“运”定为一个“元”;
每三个“元”,即一百八十年作为一个周期。
这种时间的分法就是“三元九运”。

从“三元九运”的风水视角来看房地产行业,未来二十年将如何发展呢?

在“三元九运”中,“九运”对应“九星”,每一个星主导一个运的旺气。我们现在所处的下元八运,当值是八白土星,也就是八白土星当旺。

下元八运从2004年开始,到2023年结束。

这二十年,八白土星最利的是房地产业。所以,在这个阶段涌现的富豪,大部分集中房地产领域。

在2007年福布斯中国富豪榜前400人中,有37位企业家的主营业务是房地产行业,占总数的9.25%,总财富约为5000亿人民币。

到了2018年,福布斯中国富豪榜的前400人中,有99位企业家的经营业务涉及房地产行业,占总数的25%。其中53人以房地产业为主营业务,占总数的13%,数量在所有行业中排第一名。这53家房地产企业的总财富值也超过了1.5万亿人民币。


在下元九运中,当旺的是九紫火星

按照传统五行理论,火生土,房地产行业有当旺之星生扶,所以不可能彻底衰退。八白土星退气,但是退气之星并不是衰死之星,本身是无无凶的。

再进一步看,下元九运的生气之星是一白水星和二黑土星。很多人都忽略了二黑土星,要知这在中属于坤卦,坤卦象征的是大地,是房地产行业最根本的支撑。

所以,在下元九运,房地产可能不会再像下元八运那样耀眼,但依然是比较旺的行业之一。

从现实情况来看,下元九运中房地产行业确实要面对一些新的市场问题,如:
近几年新生人口下降,预示着人口红利的结束;
Z世代年轻人可以继承房产,而不用再自己奋斗拼搏买房
婚姻观念发生变化,单身人口数量加大,租房替代买房。
……

但是,从资产的角度来看,就会得出完全不一样的结论:

第一,到目前为止,房地产依然是银行贷款最受欢迎的抵押物,没有房地产,银行要承担巨大的风险。

第二,当全球货币超发的时候,抵御通货膨胀的最佳资产还是房地产。

第三,当全球实体经济遭遇新冠肺炎的重创时,狙击新冠肺炎最好的中国,则成了全球资金避险圣地,而房地产又是最好的避险资产。

其实再回到消费视角,房地产也依然存在很多机会:住宅产业依然会升级换代、城市更新中商业物业的升级改造。这些都是值得深挖的市场。

正是这些原因,让中国房地产在2020年上半年又来了一波大牛行情。

根据中指研究院的数据显示,2020年6月百城新建住宅均价15461元/㎡,环比上涨0.53%,同比上涨3.16%。杭州、东莞、宁波等城市出现新一轮调控。

土地市场涨幅更大,上半年全国300城土地市场整体供应量增加1%,成交均价上涨14%。土地是房地产项目开发中最大的成本,土地成交均价上涨,意味着未来房价依然会上涨。

前面提到,下元九运是九紫火星当旺。

五行生克理论,火生土,九运当旺的行业对房地产有生扶的作用,这就意味着未来二十年房地产行业依然会有很好的发展趋势。

那么,属火的行业有哪些呢?按照玄空风水中九星的物象分类,属火的行业中最主要的就是高科技和文化两个行业。


下元九运中,是所有区位和所有城市的房地产都会保持良好发展趋势吗?肯定不是。

房地产早已经过了全民狂欢的时代。只有那些具有发展潜力的城市,或城市中有发展潜力的片区,才会具有良好的发展趋势。

在玄空风水中,最初的飞星盘叫做元旦盘,它只有一种盘式,即固定的洛书九宫格。在洛书九宫格里,九紫星在离宫,离宫即是正南方。下元九运是九紫火星当旺,也就是正南方的运势最旺。

有人的地方才会有财富机会,这是一个最简单的商业逻辑。而现在依然有大量人口倾向南方。所以,从宏观趋势来看,未来中国经济发展的重心在南方。

从城市经济发展来看,很多重点城市未来10-20年的发展重点,都选择了该城市的南部区域。这些区域并不一定是经济总量最大的区域,但很可能是发展速度最快的区域。

下元九运的到来,将使我们走进一个全新的时代。现在离2024年还有两年的时间,时代的转换从来就不是一夜之间改变的,最近几年,下元八运中曾经红火、兴旺的行业,很多都出现了不同程度的萎缩,很多企业也在面临转型。这些其实都是在为下元九运的到来做铺垫。

相信很多人已经感受到了这种时代变革的危机。其实,危机意味着在危险中一定存在机会。看清社会发展趋势,拿准时代发展脉搏,才能在即将到来的时代里站立潮头。

堪舆风水文化,为我们提供了一个全新的角度。

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文章标题:三元九运:看未来20年房地产如何发展?发布于2024-02-10 16:23:14

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