浦西第一高白玉兰广场崛起后，上海格局风云变幻

在讲今天的地标前，我想先和大家讲一个故事。

2006年夏天，我正在读初二下学期。临近期末，学校校验了一遍我们的学籍信息。如果没有学籍，就不能参加一年后的中考，所以那个学期结束，也可尽早安排回原籍读书。

记得当时，班主任问到了班里一个小姑娘，“刘x，你户口是哪里的？”

刘同学起立答道：“我是徐家汇人”。

全班哄笑，一个平常特别调皮的男生吐槽：“徐汇么徐汇嘞，还徐家汇人……”

那时候我以为，刘同学搞不清楚区位的定义，等到长大了再回想，她这么回答显然是因为“徐家汇”比“徐汇”说起来更有牌面。即便是小孩子，对于这个城市的“区位尊卑”，心里头也是有杆秤的。

“上只角”和“下只角”，这是魔都人独创的词汇。在上海地名中，河岸内凹的地方叫做“湾”，而外凸的地方，就叫做“嘴”。比如普陀的谭子湾、浦东的陆家嘴，就是因此得名。如果“嘴”的地域较小，形状更尖，那里就会被叫做“角”。

上海滩哪里是“上只角”？哪里又是“下只角”？其实现在是讲不清的。

开埠之初，除了老城厢，城墙以外的地方都是“乡下头”，全是“下只角”；而更多老上海理解中的“上只角”，是指租借地区，比如静安、黄浦、卢湾等，“下只角”呢，自然是当年“滚地龙”和“棚户区”密集的闸北、普陀、闵行等地了。

2015年，闸北摇身一变成了新静安，闵行有的地方比市区还闹猛，上只角的含义显然和过去有了差异，更多是指地段繁华、环境幽静、住宅高档以及所住居民收入、职业和文化程度较高的地区。与之相对应的，自然就是“下只角”了。

下只角的故事里，虹口一直很特别。一条黄浦江缓缓流淌，由西南向东北，东北面是下游，也就是我们所说的下只角。

不像闸北和普陀，如果说整个虹口都是下只角，想必老虹口心里多少有点伐开心。你想想，鲁迅公园、四川北路、虹足……哪个不是虹口人的骄傲？

但要是真对虹口吹个大型彩虹屁，又容易翻车。

为撒这么说？

毕竟虹口有两个让人心里多少有点疙瘩的地方。一个是说到小赤佬小阿飞必定会想起的上海最大规模棚户区——虹镇老街，还有在大多数人的概念里，有点难以启齿的次级地区——提篮桥。

看看黄浦江对岸，曾经一片农田，被称为“烂泥渡”的浦东，弹指一挥间，一排排鳞次栉比的摩天大楼脱颖而出，虹口始终在等待命运的反转。正所谓“三十年河东，三十年河西”，没道理只有浦东一个发达，我们都要跪舔啊……

我们上海得益于两条水龙脉的滋养——流经市区的黄浦江和苏州河。

苏州河的大名叫“吴淞江”，从烟波浩渺的太湖一泻东来。水流蜿蜒平缓，九曲十八弯，是为水法中第一吉——“九曲朝水”。而始于青浦淀山湖的黄浦江，在外白渡桥接纳苏州河后，在吴淞口注入长江，是长江汇入东海之前的最后一条支流。两者合襟于吴淞江口。

河流所到之处，必然会形成两岸。千古以来，人类祖先在近水而居时，总是不喜欢选在“凹岸”。凹岸土地被冲刷的多，所盖房屋地基因遭河水侵蚀而不牢固，水中泥沙不易沉积；加之凹岸耕地面积缩小，农作物收成减少，财宫缩水。

从地理上看，陆家嘴处于凸岸，曲水环抱，讲道理不应该被农田“耽误拖累”那么多年；浦西一侧外滩略有反弓之嫌，却欣欣向荣，未受“财来财去”的影响。这要如何解释？

在风水中，山龙也好，水龙也好，穴法均取支不取干。原因是在于干龙滚滚奔流气势太急，刹不住车，难以结穴。还未建“三件套”时的浦东陆家嘴，即便拥有玉带环腰之上佳水局，但面对黄浦江这条“杀气未脱”的干龙，无法聚集真气，也只能望洋兴叹，沦为“烂泥渡”。

▲1900年的陆家嘴

干龙唯有支龙兜插，其气方能聚集融结。有了苏州河的兜插，浦西得以生发兴旺，外滩一带自然也受益。

诚然，和外滩相比，北外滩的发展速度略嫌滞缓，但它成功找到了最适合自己的路数——水运，并且一直坚持“一招鲜吃遍天”的策略。

虽地处凹岸，这在古代被看作“一文不值”，但实际上这里并非“一无是处”的恶地。凹岸虽然不适合开辟成住宅地、生产地，却是渡船口、码头与港口的理想地点。

▲码头风貌，图片来源于网络

山主人丁，水主财，风水之道，得水为上，聚水为财。位于上海北偏东的虹口，得坎水之利，而虹口南部滨江区域的北外滩，紧邻黄浦江和苏州河两条水龙脉，更是靠水吃水，发挥得游刃有余。

上海开埠后，北外滩建立了最早一批轮船码头。解放前，仗仰水运，逐渐形成了一个居民稠密的商业区，成为虹口早期重要商圈。

上海滩的“五金大王”叶澄衷，就是从这片土地发迹。这位横跨商业、地产、工业、金融业等几大行业的巨商，资产超白银800万两，相当于当时清政府年财政收入的十分之一。

坐北朝南，面水朝阳，这一带拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀。几百年后的今天，有着“上海航运一条街”的东大名路，成为了上海名副其实的财富港，船来船往，一片财源流通之象。

▲从日本远渡重洋来到上海的新鉴真号刚靠岸

当然，有一批柠檬人始终会觉得，北外滩再怎么翻出花来，也始终和外滩不是一个level。

本是外滩生，相煎何太急。一家人，干嘛要争得你死我活？况且，北外滩的对手从来就不在隔壁，而是对面。

谁都不可否认，黄浦江对岸，浦东以肉眼可见的超快速度发展，在过去短短十几年的进程中，甩开了上海好些行政区。

自金茂大厦、环球金融中心、上海中心三座高楼拔地而起后，陆家嘴占整个上海滩的比重无疑加大，这里甚至一跃成为了上海高度和气度的象征（此篇不作三件套的过多探讨）。

如果把上海当做一个跷跷板，浦西浦东各占一头，浦东那边一下子来了三个重吨位的“胖子”，浦西这边岂不是要“垮”？

在大魔都，自然有一群人在运筹帷幄。

2008年上海中心大厦主楼桩基开工，同年，江对岸的白玉兰广场奠基。北外滩虹口滨江延绵2.5km的岸线上，浦西第一高应运而生。

看上去，成为虹口地标的它，似乎只是带动了虹口的发展，改变了浦西的天际线，但实际上这盘棋下得大，心思深。拥有“浦西第一高”头衔的白玉兰，不仅要以高度取胜，更重要的是，它要在浦西板块中挑起大梁。

在整个城市格局中，东方明珠位于浦东太极点，白玉兰广场则位于浦西太极点，两者互抱，构成太极图案，一阴一阳，交相呼应，使黄浦江两岸能量渐趋平衡。

同时，无论是外形灵感，还是命名，都取于上海市花“白玉兰”，无疑象征着上海精神的文化内涵。它的存在仿佛在向世人昭告，更是在向对面的三巨头发起实力battle，这里才是申城灵魂之所在。

借助高位视角可以看到，白玉兰写字楼并非正对浦东三件套，而是有意避开一定角度。换言之，作为浦东浦西最“挺刮”的几位大佬，相互之间没有压制和恶性竞争。大家想要的，是相互激励下的和谐共赢。

说是浦西第一高，那到底是有多高？

白玉兰共320米，这个数字也是深藏玄机。易经中三十二卦为恒卦。 “恒”，通达，君子以立不易方。震刚在上，巽柔在下，刚上柔下，相互助长，阴阳相应。占领浦西一席之地的白玉兰，恒，无疑是它追求的终极目标。

并且从整个上海滩的板块来看，浦东三巨头仍保持着绝对高度（老三金茂高420.5米），浦西楼宇并未反超，东西两岸青龙仍高于白虎，符合风水法度。

迎来了纵贯苏州河南北的新静安，又迎来了虹口北外滩的“浦西第一高楼”，上海“南强北弱”的局面便悄然改变，乾坤扭转，构成“三足鼎立”的新格局。可以说，白玉兰代表的不仅是拔地而起的建筑，更是上海补齐短板的决心。

由此，最核心的市中心由三个部分组成：浦东陆家嘴、黄浦外滩、虹口北外滩。在这个“黄金三角”中，虹口北外滩虽是目前名气最小的一个，却也是发展最为迅猛的一个，实乃后生可畏！

在白玉兰的建造过程中，有一个很有意思的小插曲。2016年3月，看看新闻曾发过一篇短报，称白玉兰广场项目已更名为金光中心。

这座楼本是金光集团的项目，听到这名字你可能不熟，但讲到他家的APP纸，你天天在用，没准这会还攒在手里擦鼻涕呢。

▲清风就是金光APP旗下的品牌

事实上，在项目落成后，门脸上赫然写着“上海白玉兰广场”的大名。莫非大boss还是觉得原名好，又改回来了？

做纸头生意发家的金光集团，在造纸时总想着怎么能够再软一点。不过到了建这朵巨型白玉兰的时候，却把它打造得很“刚”。

办公楼平面和立面均来自于对白玉兰几何图案的抽象处理，两朵白玉兰重叠，抽取出的四方形元素构成了平面形态的基本框架。塔顶做了七瓣钢结构花瓣，从塔楼外框架柱延伸上来，打造出一朵缓缓盛开的玉兰。

这使得从空中俯瞰，楼体结构方正；从四面环顾，又富有曲线动态。静中有动，稳中有变，极具东方美学的意味和哲学深意。

不仅如此，白玉兰的抽象也贯穿到了整个项目其他平面和内部的景观细节，连垃圾桶都开出花儿来了。

裙房借鉴了河谷的流线形，左右两侧同为曲线形的下沉式广场和中庭，环抱主塔楼，一内一外，阴阳互补，恰好寓意黄浦江和苏州河，孕育出上海的都市繁华。

从外形上来看，直立高耸的楼体外形彰显出威赫的阳刚之气，曼妙层叠的裙楼则体现出柔和圆畅的曲线美。

如果说他是一个男人，

那一定是脱衣有肉、穿衣显瘦的那种。

如果说她是一个女人，

风姿绰约、丰乳肥臀。

而在风水中，这样处理的好处还在于可以避免尖角冲射，不至于对周边的建筑造成冲杀、恶斗的效果，是“和气生财”的一种做法。

一座建筑的风水布局，逃不掉五行配置的基础问题。若能实现五行流通，便能锦上添花、相得益彰（三件套在这方面就是模子），要是五行配置的不好，楼再设计得妖一点，就是一件很作妖的事情了。

这些年，取材于植物花草的建筑不在少数，比如青浦的国家会展中心就是一棵四叶草。花木五行自然属木，而钢筋水泥五行则为金，乍一看有金克木之嫌。

但白玉兰广场讨巧的地方就在于，它将这朵玉兰花放在了水边上。金生水，而水又生木，形成源源不断滋养的良性循环，这朵花不会枯萎、不会凋败。

并且依托自有的航运优势，有国际客运中心这样有着“源头活水”的单位在附近，不仅能够从五行上生旺本身，还一箭双雕地达到了财源广进的效果。

▲好“一朵”水边的白玉兰

一般看阳宅，门动为阳，以门立向是常见的立向方法。但白玉兰广场有些特殊，面临黄浦江，水动为阳，则以水为向，为乾山巽向。

乾山巽向屋宅是下元八运（2004年~2023年）中最旺山向，坐方有高楼大厦，向首有圆润之水，主丁财两旺。

以写字楼为内青龙，w酒店为内白虎，玄武方为一方大厦，朱雀方则是国际客运中心。穴星藏于中间形如土丘又似巢穴，圆溜溜的BMW。

早在2007年，德国一些主流媒体如《法兰克福汇报》、《南德日报》及许多网站，就猜测宝马世界的建筑风格，渗透了风水理念，被称为是典型的“隐形风水”建筑。

▲德国慕尼黑“宝马世界”

独具慧眼的宝马中国，不仅“鸡贼”地把他们的“秘密基地”——研发中心放在白玉兰广场最重要的腹地，而且设计的跟德国慕尼黑老窝如出一辙。圆润的外形对应五行金，金有财富存积、收敛的属性，这正是宝马的求财之心。

外青龙方，有“新华保险”、“工商银行”两家和钱打交道最紧密的单位作为财箱，外白虎方则有“远洋大厦”保驾护航。

隔江与陆家嘴金融贸易区相望，延绵起伏的古典建筑群和对岸的摩天大楼尽收眼底，案山层叠，有如百官朝立。

其次作为一个复合型商用广场，纳气也是重中之重。如果搞得死气沉沉，或是妖风阵阵，都不利购物和办公体验。商户进不来，客源也就成问题，收益堪忧。

在这点上，白玉兰处理得颇为周全，将各方财气收纳进来，为我所用。

优越的地理位置，使之水路陆路四通八达。除了国际客运中心，地下还设有新建路隧道、12号线地铁。

隧道和地铁内气流冲煞相当猛烈，容易造成宅运不稳。但煞也是财，关键是能不能hold得住。细看，两条线路均未从写字楼正下方直穿，而是从由侧面轻巧经过，没对白玉兰造成气场能量耗泄，规避了穿心煞。

广场前，明堂空间不算太宽阔，但还是做了栽种绿植的环岛用于化煞引气。

四季常青的罗汉松一向被人偏爱，因为它兼具“生财”和“化煞”两大风水之用。既可生旺，又可增财，企业商用更寓意基业长青。

另一方面，从佛教意义来说，罗汉是福祉的象征，十八罗汉受常人瞻仰并且为众生造福，因此罗汉松被认为可以趋吉避凶、辟邪化煞。

向方造缓缓而下的阶梯，再使财气泄入地下广场，并在东南设一大型水幕，亦是“引财入室”的做法，应“巽宫一八入此宫，开门见水财运通”。

坐方还织了一张硕大的“捕鱼网”，形似鱼尾游弋徜徉，既呼形喝象，又发挥纳气之用。它捕捞的不仅仅是过路行人，更是将向方滔滔江水的携卷而来的财气纳入商场后方。

没去过的人可能会问，离江边这么近，楼又造得这么高，不会风大如狗吗？

所谓“一楼独高人孤傲”，如果一座高层楼独自耸立，前后左右都没有靠山或大厦，即为犯孤峰煞，意味着得不到扶助。

白玉兰深知，自己已经是“浦西第一高”了，千万不能变成“浦西第一孤儿”。所以在建造的时候，除了办公塔楼，还造了一幢，给w酒店。

除了“妖娆”的室内装潢设计可圈可点之外，更重要的是这座w酒店于整个白玉兰广场的地块而言，形如正要出海的一艘大船，彰显出申城海纳百川的气度，和扬帆远航的魄力。

后记：

二十年前的北外滩，远洋宾馆可谓鹤立鸡群。长阳路、大连路、霍山路一线密布大量石库门里弄等老式街坊。公平路码头清晰可见，沿黄浦江带还基本是未改造前的原貌。

二十年后的今天，不负这块水系宝地，坐拥黄金滨水岸线的虹口北外滩，完成了由内而外的华丽蜕变。

去年年底，北外滩滨江景观灯光升级改造工程全面完工。该段整体灯光设计方案以“启航”为主题，塑造北外滩蓬勃发展的态势，呈现出“水韵北外滩、启航新上海”的夜景观景象，人们才发现换上新颜的虹口之夜，太过美丽。

我们也恍然发觉，现代意义上的城市更新，早已不再是简单粗暴的大拆大建，对既有建筑的合理利用和改造，是市政规划和设计者们的一大课题。不单单是北外滩，实际上整个虹口都在这二十年间蓄力、发力，从下只角逐渐晋升成为上只角。

1996年开始，虹镇老街启动旧区改造工程，这片“最后的棚户区”逐渐从上海版图中消逝。20多年的“凤凰涅槃”，不仅建起了高质量住宅小区，现代化商业板块也为这个地块注入了新的活力，蜕变成北上海的新天地。2018年，提篮桥街道撤销，并被重新规划进活力冉冉的北外滩。

▲虹镇老街地区正逐步成为一个全新的宜居社区

历史上有一句话，黄老大虹老二（黄浦区商业第一，虹口第二）。虹口人相信，风水轮流转，事在人为。

▲白玉兰广场LED屏上亮起五星红旗

图片来源于@上海发布

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