地产人，愿你破茧化蝶飞啊！

现在的行情，不用说了，大家都知道。

说说转型，我比较认同关于转型就需要触碰成长的极限的观点，也非常感谢有些地产人发为大家谋取公益福利的慈善之心。

转型，本身就是成长的过程，破茧而出本就是艰难而痛苦的过程。

自己水平有限，最近也接触了很多行业，包括创业以及谈工作机会，仅凭自己有限的认知谈谈自己的看法。

1、离职的地产人都去了哪里？

（1）其他地产公司，仍做同岗位，从大公司流动到小公司，薪酬至少跌去三分之一，工作更加辛苦，或者压力倍增，啃骨头的活特别多。如我们资金条线，更多的是一些炮灰的岗位，给你三个月，融不到资金就走人。

（2）上下游行业公司，从事同类岗位。如建筑公司、物业公司、以地产为主兼带酒店、商业园区的综合类公司。因为行业属性类似，较容易适应。

（3）跨行业同岗位。对于非技术类岗位，可能比较好转。比如财务、综合行政等。但这类并不多，因为行业的屏障，特别是经济环境下行、岗位缩编，用人单位非常挑剔。

（4）中小微企业非技术岗位，对于技术难度不大的岗位还是有些缺口，如销售、培训讲师、综合行政、前台等。

（5）返回原行业，从其他行业转到地产的职场人，纷纷找关系寻机会返回原行业，如银行信托出身的，再回原行业，受到原行业的缩编限制，多数需要关系。

（6）转向实体创业，由于缺乏经验，主要还是以加盟为主，如餐饮、洗衣房、面包店、美容馆、装修等。在地产行业久了，习惯了粗放管理，一旦涉及到需要精打细算的事情，大多数都不太成功。

（7）解决临时生存问题，部分人去开滴滴、送外卖、快递，或者做早餐。

（8）直接副业变主业，如社区团购、海外代购、自媒体等等。

（9）年轻的，备考事业单位、公务员，或参考教师、国企编等。

2、我的想法

（1）面对现实。这段时间跑了很多，目前经济的状况不容乐观，不仅限于房地产。房地产秘不发丧，已经是板上钉钉。未来，地产薪酬“制造业”化不容怀疑，以前地产一个会计20-30万，现在只有10-15万，可能还在降。因为利润没这么高了，一个项目能维持5%的净利润就不错了，何况很多项目还在亏损。

（2）必须要转，行业收缩，不需要那么多人了。年龄大的，再干十年就可以退休的，还可以铆定撑到退休，年轻的小伙伴耗不起，沉淀成本太高。转型，那就要从头来过，待遇、薪酬也不可以过分参照之前。但，转型何其难，选择好方向，长期坚持下来最重要。最重要，还是选择终身可为的方向。

前几天跟孩子的教务主任聊天，知道了学校的待遇，其实并不比房地产低，而且随着年限增加，收入会呈现增长趋势，三十年河东，三十年河西。老师、医生、公务员、律师，都是40岁以后大放异彩，在民企，40岁以后要天天考虑怎么保饭碗。我的一个朋友，房地产财税专业，专业很扎实，拿到了一个大学的副教授的职位，但这种情况凤毛麟角，可以说对大部分人基本不可能。

（3）不能闲着。不要留恋过去的薪资待遇，以及身份地位，如果实在没事情做，除非你财务自由，找点事总不能让自己荒废，我身边很多人闲在家里很久了，最终都找到了不同的方向。有的地产财务总，去做征信评估，或者事务所的财税咨询。

（4）靠老关系更靠谱。职场中维系的利益资源，并不可靠。关键时候，还得求助兄弟好友、同学亲属。就拿我朋友去做征信评估的，就是依托了老同学的关系。我最近的工作也都是朋友内推。关键时候，该用的关系必须要上。

（5）提升核心竞争力。以前我们自以为自己能力强，那是因为行业好，依靠平台攫取的资源。但是潮水褪去，发现自己一无是处，没有自身的核心能力，可替代性非常强。在地产行业，要么你技术特牛，要么你资源特好，但绝大多数人都不是这两类，基本上处在技术还行，高度不够。资源还行，认识几个人，约省行行长就不行了。这些可替代性太强，我就是这样的，很容易被替代，所以就很难。

（6）蛰伏，吸纳能量，待到春光烂漫。

3、总结

地产颓势，大趋势不会变，不管是形势所迫，还是顺势而为，转都是必由之路。

解决生存，再谋发展，把目光收归脚底，立足当下，脚踏实地。

不作茧自缚，不好高骛远，多思少动，谋定而后行，有则进取，无则坚守。

夜可能很长，大概率会很长，但未来仍可期待，祝愿大家破茧化蝶飞。